Balance Concept: Uster y Fällanden – Haerle Hubacher und Hofmann

Estos dos ejemplos, construidos en Suiza en las localidades de Uster, en los años 2000-2001 y en Fällanden en 2002-2003, ensayan diversas posibilidades de terminación de los balcones perimetrales y por tanto, de las fachadas. La planta de los edificios es prácticamente la misma, con ligeras variaciones del núcleo de servicios en el proyecto de Fällanden.

Memoria

A pesar de toda planificación urbana y de las objeciones ecológicas, la casa familiar suburbana sigue siendo el sueño de muchas familias. El concepto de desarrollo de vivienda “Balance”, que ya se construido en tres localidades, se esfuerza por crear alternativas sostenibles y atractivas.

En Uster, a sólo once minutos de Zurich en tren de cercanías, treinta y cuatro “casas” eficientes en recursos se concentran en siete bloques puntuales de varios pisos.
Los pisos individuales – se venden como cáscaras estructurales nobles que comprenden alrededor de 190 m² interiores y más de 100 m² de espacio exterior – se unen las cualidades de una vivienda unifamiliar, incluyendo una galería perimetral, con ventajas como la minimización de costes y la flexibilidad tipológica.
La distribución se reduce a dos puntos de acceso desde la escalera exterior, un núcleo de instalaciones, y una capa independiente de armarios que contiene el sistema de ventilación para el sistema “Minergie” de colectores de calor geotérmicos e intercambiadores de calor, el cual, sin embargo, requieren suplementarse con calefacción eléctrica.
Con un mínimo esfuerzo, se pueden hacer variantes a la vivienda, desde un loft hasta casas de 8 habitaciones. Esto produce diversidad social – familias jóvenes junto a las personas mayores, que pueden subarrendar, o una oficina en la azotea.

Uster

Terreno: 11.562 m²
Total de unidades: 35
Superficie útil por piso: 190 m²
Área de balcones por planta: 70 m²
Coeficiente de uso de suelo: 0,61

ter

Terreno: 11.562 m²
Total de unidades: 35
Superficie útil por piso: 190 m²
Área de balcones por planta: 70

Fällanden

Terreno: 12.657 m²
Total de unidades: 52
Superficie útil por piso: 190 m²
Área de balcones por planta: 70 m²
Coeficiente de uso de suelo: 0,72

Coeficiente de Constructibilidad: 2.75




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